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两大商圈来了——荆州城东片区楼市要起飞了
发布时间 2020.10.12 17:54 来源: 荆州好房子网
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买房应该什么时候买?自然是涨价前买最开心!那么最近荆州哪个片区有升值的潜力


目前城东片区(又名沙市东区、荆州开发区)距离荆州中心城区近,但房价却低,值得荆州购房者重点关注!



有好奇的购房者可能要问了,城东片区没有商圈、配套不全,又一直是荆州房价的低点,怎么会有潜力?怀疑的网友不妨继续看下来,由小编为您分析!



回顾荆州城东片区,上一轮开发热潮还是在2013年后,伴随着金源世纪城、合汇公园天下、湘荆国际城、望江国际等楼盘的落户,城东片区以低价房作为卖点,开始被关注。


在不温不火数年后,进入2020年后,城东片区突然间大爆发,迎来了世界500强的恒大(恒大绿洲项目),还有本地最大的开发商中大豪盛(楚天都市润园项目),欧亚达进驻,同时金源世纪城二期也即将启动



对于金源世纪城二期地块(大概率为P025地块)荆州市自然资源与规划局也有官方回复:经辖区分局相关业务科室核查,该地块的前期审批手续正在办理之中(可控制性详细规划、人防工程等等相关手续),已报市行政服务中心审批!


为何往日平静的城东片区会爆发?知名房企纷纷进驻拿地?又一波开发高潮来临!


因为商圈来了!——荆州城东片区要起飞了!

就好如一座荆州万达广场带火了武德路片区、商业综合体的开发会带动房价的提升,如今城东片区的商圈也浮出水面,而且出现的可是两大商圈。


1、城东片区(西)商圈涵盖恒隆四季城、湘荆国际城、欧亚达阅城、楚天都市润园、恒大绿洲


2、城东片区(东)商圈涵盖金源世纪城、P025地块(大概率为金源世纪城二期)


城东片区(西)商圈解析

城东片区(西)商圈,未来将由两大商业体组成


恒隆时光里商街,是恒隆四季城中的商业项目,由星级酒店、公寓、商业街(腾讯视频|好时光娱乐街区、情景式网红美食街、第四代网红商超市、创意网红星级酒店)组成。



如果说恒隆时光里商街属于正在进行时,那荆棉地块的归属则是未来时!


荆棉地块已空置了几年,被多家开发商考察过,最好的方案自然是引入知名开发商,进行商业综合体的开发,因此前段时间第二座荆州万达广场落户荆棉地块的传闻甚嚣尘上,不过在地块真正拍卖前,一切都只是传闻,也充满了各种变数!最好的结果自然是万达或者与万达同体量的房企拿地。


关于荆棉地块,荆州市自然资源和规划局也有官方回复:根据控制性详细规划及有关要求,相关业务科室核查,此地块为居住用地,现该地块只是正在前期的业务流程及有关土地批前准备工作!

城东片区(东)商圈解析?


如果说城东片区(西)商圈充满了变数,那城东片区(东)商圈,则是已经实锤的项目。


金源世纪城将在7号地块上开发22万方的商业综合体


金源大商业项目地址是南至江津东路,东至新华路,西至西干渠路,北至铁东路


项目规划用地面积63140.62㎡,总建筑面积223552.52㎡(其中商业建筑118404㎡、办公33652.76㎡,其余为地下停车场配套等等),容积率2.7,绿化率20%,建筑密度49.92%,机动车位1733辆。


对于金源世纪城商业项目,荆州市商务局有官方回复:金源世纪城商业规划方案已公示通过,已取得《建筑工程规划许可证》,下步是办理《建筑工程施工许可证》。


未来两大商圈的建成,必然带动城东片区的发展,同时不仅仅是商圈,城东片区还有学区的配套也日益完善!


荆州城东片区(学校、医院、公园)分布图


城东片区的配套,已日趋完善!在学校上,北京路第一小学、沙市第九中学、沙市实验小学、沙市第七中学、荆州开发区实验中学、荆州开发区第一小学(拟建),滩桥高中(已完成搬迁)!


在医院上,荆州第三人民医院、荆州第二人民医院开发区分院(改扩建)。


这些完善的配套,正是您在城东片区买房的定心丸!


现在和小编一起看看城东片区的楼盘吧。


目前荆州城东片区在售楼盘的价格,主流在5000元/㎡-6000元/㎡之间,正处于荆州房价的低点。而荆州主流楼盘(中心城区、荆北、沙北)的房价,则在8000元/㎡以上。


两个区域价格差距在2000-3000元/㎡,如果100平米的房子差价则会达到2、30万,在荆州,这可不是笔小钱!


随着两大商圈的开发,配套的完善,还有荆州机场的开通。未来城东片区必定会与中心城区无缝接轨,房价的差距会慢慢缩小甚至抹平,因此聪明的荆州购房者应该把握住机会,尽早出手



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